There are no translations available.
В Болгарию летом каждый год приезжают отдыхать туристы со всех концов света. Многие успешные люди приобретают там недвижимость. В последнее время Болгария стала одной из стран, где наблюдается наибольшая покупательская активность состоятельных россиян. Причин растущего интереса к Болгарии несколько: это и цены на недвижимость, которые на данный момент одни из самых приемлемых в Европе, стабильные политическая и экономическая системы, хорошие условия для ведения бизнеса, уникальная выгодность инвестирования, сходство болгарского языка с русским, мягкий климат по сравнению с российским, наличие инфраструктуры как для летнего так и для зимнего отдыха, а также возможность получения гражданства страны - члена Евросоюза.
Как известно, при инвестировании в зарубежную недвижимость следует учитывать целый ряд факторов:
динамику изменения цен на недвижимость, полит- и экономическую ситуации в стране, возможные риски, а также стоимость и сложность процедуры покупки и т.д. Если рассматривать Болгарию с этих позиций, то можно выделить несколько преимуществ, благодаря которым, страна останется привлекательной для инвестиций в недвижимость.
ФАКТОРЫ, которые определяют привлекательность рынка недвижимости Болгарии для русскоязычных клиентов:
1. Закон об инвестициях;
2. Правила введения в действие Закона об инвестициях;
3. Конвенция об учреждении Международного Центра по урегулированию споров, связанных с инвестициями; Активная государственная поддержка иностранных инвестиций;
4. Отсутствие ограничений на движение капитала;
5. Снижение налога на прибыль;
6. Стимулирование, защита и продвижение иностранных инвестиций;
7. Развитая банковская система;
8. приемлемые лихвенные проценты на ипотечные кредиты местных банков;
9. Приемлемая стоимость недвижимости в Болгарии;
10. Постоянный рост цен на недвижимость в Болгарии;
11. Возможность приобретения квартиры или дома в Болгарии непосредственно на иностранное физическое лицо;
12. Широкий выбор объектов недвижимости;
13. Инфраструктура развивается, Болгария становится курортом европейского уровня;
14. Вступление Болгарии в Евросоюз обеспечивает постоянный приток инвестиций в страну, что крайне положительно сказывается на рынке недвижимости;
15. Возможность оформления вида на жительства в Болгарии для иностранцев и ПМЖ;
16. Вступление Болгарии в шенген в конце 2011 года обеспечит всем обладателям вида на жительство в Болгарии безвизовое посещение более 100 стран мира;
17. В стране отсутствуют серьезные адаптационные барьеры для русскоязычных граждан. Болгары традиционно доброжелательно относятся к ним.
18. Близость культуры, религии, языка;
19. Большое количество солнечных дней в году, морское побережье, благоприятный климат, живописная природа, горы и множество целебных минеральных источников.
ТИПЫ НЕДВИЖИМОСТИ
Вы можете приобрести недвижимость в Болгарии по своему вкусу и в соответствии со своими целями. Разные типы недвижимости соответствуют разным целям и инвестиционным возможностям.
Рассмотрим варианты:
Основные недвижимости в Болгарии - это виллы и апартаменты. Наиболее распространенными являются апартаменты, их можно разделить на несколько категорий:
* Старый фонд, то есть квартиры в панельных и кирпичных домах;
* Новые квартиры в монолитных домах. Они могут продаваться на различных стадиях готовности: на начальном этапе строительства, с отделкой "под ключ", полностью обставленные мебелью и тп Цены в значительной степени зависят от месторасположения.
* Квартиры на побережье и на горнолыжных курортах в так называемых "АПАРТОТЕЛЯХ" или "Апартаментных комплексах".
Апартотель - это жилой комплекс, построенный по принципу отеля, с количеством квартир от 100 и выше. Обычно один или несколько корпусов комплекса работают как отель, остальные продаются в собственность. На территории комплекса расположены магазины, бассейны, служба сервиса, автостоянка, и многое другое. Можно позавтракать в собственном кафе, провести вечер в баре или ресторане.
Апартаментный комплекс возводится по принципу жилого квартала. Может состоять из одного и долее домов. Количество квартир в одном доме от 10 и более. Такие комплексы обычно имеют бассейн, ресторан, охрану, службу сервиса, автостоянку.
Помимо апартаментов в Болгарии можно приобрести дома. Дома можно поделить также на несколько видов:
* Частный дом;
* Вилла;
* Отель.
@Источник статьи Журнал "Справочник Покупателя HOME FOR YOU"
Read more...
There are no translations available.
Покупка недвижимости в Болгарии выгодна по нескольким причинам:
- Недвижимость в Болгарии все еще стоит недорого. В период кризиса цены упали до уровня конца 2006 года. Недвижимость в Болгарии стоит в среднем на 50-60% дешевле итальянской, испанской или израильской.
- Спрос на курортную недвижимость в Болгарии, по прежнему, стабилен.
- С 2011 года запланировано вступление Болгарии в Шенген и введение на территории страны Евро. Обменять евро и рубли на левы можно легко и сегодня.
Покупка недвижимости в Болгарии-это надежное вложение в будущее с низкой долей страховых рисков. Иностранные инвесторы чувствуют себя в Болгарии максимально комфортно. Болгария-мирная страна, далекая от воин , потрясений и политических перегибов.
Read more...
There are no translations available.
В первом полугодии следующего года в Болгарии есть возможность повысить доходы, заявил сегодня в Варне министр финансов Симеон Дянков.
Он объяснил, что к настоящему моменту доходы страны увеличились на 14%, а расходы уменьшились на 6%. Министр финансов дополнил, что из-за того чтобы правительство не обвинили в предвыборном популизме, точные расчеты будут объявлены в конце октября.
Дянков заявил, что доволен работой Национального агентства по доходам (НАП), которое сократить на 80 млн. лева разницу между запланированными доходами и реально собранными. В таможне также результаты продолжают улучшаться, там доходы увеличились на 500 млн. лева.
Вопреки рецессии в Европе и США, бюджет Болгарии следующего года будет еще лучше, заявил Дянков. И добавил, что в этом году бюджет был составлен на столько консервативно, что даже и если экономический рост страны будет меньше запланированного, доходы бюджета все равно будут выполнены.
Дянков объявил, что в следующем году будет выделено больше средств на культурно-историческое наследство и вообще на культуру. Также правительство попытается увеличить средства и на образование, перекинув из одного сектора в другой.
К концу года бюджетный дефицит Болгарии будет около 1.5%, а в 2012 году министерство прогнозирует дефицит в размере меньше чем в 2% и даже ниже 1%, подчеркнул Дянков.
Read more...
There are no translations available.
Вопреки кризису и постоянным проблемам, встречающихся в Болгарии, болгарский рынок недвижимости остается в сердцах англичан, показывают данные сайта TheMoveChannel, который составляет рейтинги иностранных рынков недвижимости, привлекающих жителей Англии.
По данным сайта, в октябре этого года 2.77% из всех англичан, собирающихся купить недвижимость загранице, интересовались Болгарией. Тем самым страна находится на 9 месте рейтинга, или на 3 позиции ниже, чем в сентябре этого года с 5%.
Для сравнения в июле этого года, когда Болгария, после трехлетнего отсутствия вернулась в топ 10 рейтинга, страна занимала 7 место с 3.3%.
На первом месте для англичан, интересующихся покупкой недвижимости заграницей, остается Испания с 18%, после нее идут США, Франция и Португалия, которые вместе с Италией заканчивают пятерку лидеров.
Read more...
There are no translations available.
Владельцы шенгенских виз смогут въезжать в Болгарию и пребывать на ее территории без болгарских виз
На заседании правительства, по предложению премьер-министра Болгарии, было принято решение, в соответствии с которым до даты полного присоединения Болгарии к Шенгенскому пространству Болгария в одностороннем порядке будет применять безвизовый режим к владельцам действительных шенгенских виз. Подобное решение полностью соответствует правовому полю Шенгена.
Данное решение означает, что владельцы упомянутых виз и разрешений на пребывание имею право въезжать, выезжать и пребывать на территории Республики Болгария не более трех месяцев в рамках шестимесячного периода, считая со дня первого въезда, без болгарской визы, дающей право на краткосрочное пребывание.
На практике это решение касается граждан всех стран, имеющих на данный момент визовый режим с Болгарией и ЕС. Таким образом, граждане Китайской Народной Республики, Турции, Российской Федерации, Казахстана и многих других государств, у которых уже есть шенгенские визы или разрешения на пребывание, смогут без дополнительных усилий пребывать на территории Республики Болгария. Владельцами таких виз являются, в первую очередь, бизнесмены, люди, обладающие весомым экономическим потенциалом, которые готовы инвестировать в экономику нашей страны, а также другие потенциальные бенефицианты – туристы, желающие посетить Черноморское побережье нашей страны или горные курорты.
Решение опубликовано в Государственной газете (ДВ) № 9 от 31.01.2012 г.
Планомерные усилия болгарского правительства, направленные на облегчение визового режима для граждан третьих стран, посещающих Болгарию с целью туризма или развития бизнеса, уже дают конкретные результаты: в 2011 г. болгарские консульские службы издали 733 623 визы, что демонстрирует рост в 18% в сравнении с 2010 годом.
Read more...
